1.査定依頼

まずは不動産の価値を調べなければなりません。当社では無料査定を行っていますので、お気軽にお問い合わせください。

2.売出し価格決定

専門スタッフがご依頼の物件を見せていただき、周辺環境や交通、法的規制も調査させていただきます。

現地調査に基づき、近隣の相場や過去の取引事例、市場動向などを考慮し、適正な査定価格を提示いたします。これを参考にしていただきお客様のご希望を詳しくうかがったうえで販売価格を決定します

3.媒介契約締結

売却価格などの条件が決まれば、媒介契約を締結します。この媒介契約とはお客様が当社に不動産の売却を依頼していただく契約です。わかりやすく説明しますので、契約内容をご確認、ご納得いただいたうえで媒介契約を締結してください。

4.広告販売活動

ご依頼の不動産について、さまざまな媒体や方法で広告を実施します。広告費は無料です。

5.買主様との交渉

購入を検討されているお客様から購入希望の提示があれば、ご依頼主である売主様に連絡を取り、価格やその他の条件について相手側と折衝を行います。

6.売買契約の締結

不動産の購入希望者が見つかったら、購入希望者様と当社スタッフの間で諸条件の交渉を行い、売買契約を締結します。 「売買契約書」に売主様と買主様の双方が署名押印し、買主様から手付金を受領し契約が成立します。

7.決済・物件の引き渡し

売買代金から手付金の額を差し引いた残代金を買主様から売主様へお支払いただき、同時に不動産の引き渡しを行います。これで売買契約は完了です。物件に住宅ローンなどの抵当権が設定されている場合は抵当権抹消の準備が必要になります。当社スタッフのアドバイスのもと、スケジュールを上手に調整し事前の準備をしていただきます。